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由于我国的房地产市场地区差异较大,同一城市内部不同区域的市场也有区别,因此,调控需要因地制宜、因城施策,这也是去年以来中央强化地方调控主体责任,在把握“房住不炒”和“稳房价”大前提下由各地方政府自行调控的原因。今年以来的确有部分城市对政策进行了调整,如兰州取消了对部分库存较大的偏远地区的限购措施,并以限售替代限购,而对住房供求矛盾突出的主城区仍从严实施限购等调控措施;广州针对“双合同”问题,在调控力度不放松、保持房价稳定的前提下,对新房预售和网签价指导机制做优化,严禁房企拆分价格报备。但是这些政策调整都没有突破“房住不炒”的底线,根据地方实际情况进行调整,也是为了落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。

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